Ce putem construi pe terenurile cu destinație agricolă. Prevederile proiectului noului Cod Funciar

  • 15 Aprilie 2018 12:40
Ce putem construi pe terenurile cu destinație agricolă. Prevederile proiectului noului Cod Funciar

Proprietarii de terenuri cu destinație agricolă pot construi pe acestea depozite, frigidere destinate păstrării produselor agricole, fățări, ateliere de reparație și de păstrare a mecanismelor (agregatelor) agricole, ferme zootehnice, inclusiv amenajările piscicole, iazurile antierozionale și drumurile care servesc activitățile agricole.

De asemenea, pot construi instalațiile de desecare, de irigare, dacă nu au fost atribuite la altă categorie de destinație, bazinele de apă pentru irigare și structuri de primire turistice de tip pensiuni agroturistice, fără schimbarea destinației terenurilor, în baza documentației de proiect aprobată și autorizației de construcție eliberate de autoritatea executivă a administrației publice locale, potrivit BizLaw.md

Majoritatea obiectelor sunt reglementate în Codul funciar în vigoare și acestea sunt doar pentru amplasarea obiectelor de infrastructură a agriculturii.

O noutate este, însă, faptul că pe terenurile cu destinație agricolă se vor amplasa și structuri de primire turistice de tip pensiuni agroturistice.

Proiectul mai prevede că schimbarea modului de folosință a terenurilor agricole se face de către proprietar sau de către deținătorul de teren cu acordul proprietarului. Pentru terenurile proprietate publică a statului schimbarea modului de folosință a terenurilor agricole se propune de a se efectua de către titularii dreptului de administrare. Condițiile în care aceștea vor schimba modul de folosință a terenurilor agricole va fi stabilit ulterior de Guvern. În cazul folosirii acestor obiecte contrar destinației, acestea se consideră construcții neautorizate, fapt ce atrage aplicarea sancțiunilor prevăzute de Codul contravențional.

De asemenea, au fost reglementate drumurile tehnologice care traversează și deservesc terenurile cu destinație agricolă. Acestea stabilesc legătura între masivele de terenuri și drumurile publice și deservesc mai mulți proprietari.

Prin normele date se propune ca drumurile tehnologice, în cazul epuizării necesității lor, pot fi cumpărate la preț normativ sau, la decizia părților, la preț mediu de piață de către personale care au exploatat aceste drumuri, pe axa drumului, și trecute în subcategoria terenurilor respective prin decizia Consiliului local.

În acest sens, se menționează că pe parcursul anilor de după privatizările masive a dispărut necesitatea existenței la o mare parte din drumurile tehnologice și alte terenuri ce servesc activitățile agricole, și o parte din ele nu mai sunt implicate în procesele tehnologice din agricultură. Drept rezultat al amortizării și defrișării plantațiilor multianuale existente sau al consolidării terenurilor agricole în multe cazuri acestea au fost numai proiectate și nu au fost transpuse în natură.

În scopul soluționării problemei nominalizate se propun soluții juridice ce ar face posibilă comercializarea terenurilor care sunt implicate într-un singur proces tehnologic, nu prin concurs sau licitație, ci direct persoanei care a consolidat terenul.

Tags

Alte Noutati

LIVE: Dor de izvor cu Maria Mocanu
Meteo Chișinău
5,52
Ceață
Umiditate:99 %
Vint:2,57 m/s
Thu
4
Fri
5
Sat
6
Sun
8
Mon
7
Arhivă Radio Chișinău