Odată cu intrarea în vigoare a noii legi, se modifică și se abrogă un șir de acte normative, inclusiv Legea condominiului în fondul locativ nr. 913/2000. Unele articole, care reglementează constituirea condominiului în clădirile date în exploatare până în data de 29.07.2023 și unele reglementări speciale referitor la terenurile pe care sunt situate clădirile condominiului urmează să intre în vigoare din 29 iulie 2023, scrie Bizlaw.md.

Conform noilor prevederi, dacă actul de constituire a condominiului prevede că proprietarii se organizează în formă de asociație, cererea de înregistrare a condominiului se va depune la ghișeul registratorului din centrul multifuncțional ce deservește localitatea aflată în zona de deservire a organului cadastral teritorial. La același centru multifuncțional se va depune și cererea pentru înregistrarea asociației de proprietari din condominiu.

Sistemul de programare prealabilă a ASP va fi ajustat pentru a organiza eficient procesul de depunere concomitentă a cererilor pentru înregistrarea condominiului și pentru înregistrarea asociației de proprietari. Solicitanții serviciilor vor fi asistați de angajații Agenției, să își planifice eficient vizita la centrul multifuncțional ales.

Începând cu data de 29.01.2023, asociațiile de coproprietari în condominiu constituite până la intrarea în vigoare a Legii nr.187/2022, se consideră asociații de proprietari din condominiu, ceea constituie temei de înregistrare, din oficiu, a schimbării formei juridice de organizare și a denumirii depline și abreviate a asociației în Registrul de stat al persoanelor juridice. Schimbarea se înregistrează fără publicarea avizului corespunzător în Monitorul Oficial al Republicii Moldova și fără achitarea unei taxe de înregistrare.

În termen de 18 luni de la data intrării în vigoare a Legii nr.187/2022, asociațiile de proprietari ai locuințelor/apartamentelor privatizate, cooperativele de locuințe și cooperativele de construcție a locuințelor se reorganizează prin transformare în asociații de proprietari în condominiu.

Hotărârea cu privire la transformarea asociațiilor de proprietari ai locuințelor/apartamentelor privatizate, cooperativelor de locuințe și cooperativelor  de construcție a locuințelor se ia de către administratorul ei, fără hotărârea adunării generale a membrilor (participanților) acesteia.

Hotărârea cu privire la transformare constituie temei de înregistrare, din oficiu de către organul înregistrării de stat a transformării, a schimbării formei juridice de organizare și a denumirii depline și abreviate a asociației în Registrul de stat al persoanelor juridice. Transformarea se înregistrează fără publicarea în Monitorul Oficial al Republicii Moldova  și și fără achitarea taxei de înregistrare cu condiția că cererea de înregistrare a transformării se depune în termen de 18 luni de la data intrării în vigoare a Legii nr.187/2022.